Ferienhäuser in Serbien: das ganze Objekt für Ihre Gruppe, an Flüssen, Seen und in den Bergen
Veröffentlicht: 30.7.2026
In Serbien kennt jeder das Wort vikendica, doch fast jeder stellt sich etwas anderes darunter vor. Für den einen ist es ein gemauertes Haus mit Hof und Grill eine halbe Stunde von der Stadt, für den anderen ein Objekt an der Drina, das man nur mit dem Geländewagen erreicht, für den dritten ein ganzes Familienhaus mit Pool, gemietet für einen Geburtstag oder eine Familienfeier. Der gemeinsame Nenner bleibt gleich: Sie mieten das ganze Objekt, nicht ein Zimmer darin. Keine Rezeption, kein Nachbar hinter der Wand, kein Frühstück in der Schicht zwischen halb acht und zehn — Hof, Schlüssel und Tagesrhythmus gehören Ihnen.
Damit unterscheidet sich das Ferienhaus vom Apartment, wo man Eingang und Gebäude teilt, und von der Blockhütte, die fast immer aus Holz und meist für zwei bis vier Personen ist. Ein Ferienhaus ist in der Regel größer, oft gemauert oder eine Kombination aus Stein und Holz, hat mehrere Schlafzimmer und ist für eine Gruppe gebaut. Auch der Preis funktioniert anders: Er gilt pro Objekt und Nacht, nicht pro Person, also wird es pro Kopf günstiger, je mehr Sie sind.
An Drina, Perućac und Uvac
Das dichteste Angebot an Ferienhäusern am Wasser liegt an der Drina. Von Bajina Bašta und Perućac flussabwärts reiht sich eine ganze Kette von Häusern und Flößen mit Terrassen über dem grünen Wasser, Boot und Angel in Reichweite. Der Sommer ist hier Hauptsaison: Baden, eine Fahrt zum berühmten Häuschen auf dem Felsen, Floßfahrten und Fischsuppe auf der Terrasse. Wer Ruhe sucht, wählt die Abschnitte flussaufwärts; wer alles griffbereit will, bleibt näher an Bajina Bašta und dem Nationalpark Tara.
Der Uvac-Canyon mit seinen Mäandern und Gänsegeiern bekommt ebenfalls Ferienhäuser, doch es sind noch wenige und sie sind schnell ausgebucht. Hierher kommt man nicht wegen der Ausstattung, sondern wegen der Stille und der Bootsfahrt zum Aussichtspunkt — prüfen Sie also vorab, wie weit der nächste Laden ist und ob es Handyempfang gibt. In manchen Buchten gibt es weder das eine noch das andere.
Silbersee, Donau und Vojvodina
Ist die Drina zu weit, ist der Silbersee bei Veliko Gradište die nächstgelegene „Meer”-Variante für Belgrad — gut anderthalb Autostunden, ein gepflegter Strand und Ferienhäuser am Wasser. Entlang der Donau Richtung Golubac und Donji Milanovac gelangt man in die Đerdap-Schlucht, wo sich die Hausmiete leicht mit Festung und Fahrt durch den Canyon verbinden lässt.
In der Vojvodina ist es anders. Ferienhäuser auf der Fruška Gora und rund um den Palić-See liegen stadtnah und im Flachen, was Familien mit kleinen Kindern entgegenkommt und allen, die keine verschneite Bergstraße wollen. Die Fruška Gora verbindet sich gut mit Weinstraße und Klöstern, Palić mit Subotica und den Jugendstilbauten am See.
Die Berge — Zlatibor, Tara, Divčibare, Rudnik
In den Bergen verschwimmen Ferienhaus und Blockhütte in den Anzeigen oft, doch der Unterschied ist real. Wenn Sie zu sechst bis zehnt sind und mehrere Schlafzimmer, einen Wohnraum und einen umzäunten Hof wollen, ist das ein Ferienhaus, keine Hütte. Die meisten stehen auf dem Zlatibor und der Tara, dann auf Divčibare — dem nächsten ernstzunehmenden Berg bei Belgrad — und auf dem Rudnik, der angesichts seiner Nähe zur Hauptstadt zu Unrecht übersehen wird.
Anders als bei der Hütte, wo es um Intimität zu zweit geht, wählt man ein Bergferienhaus, wenn zwei Familien zusammen reisen oder ein Geburtstag im Grünen gefeiert wird. Zählen Sie daher die echten Betten, nicht die Zahl der Ausziehplätze — daran verrechnet man sich am häufigsten.
Was es kostet
Der Preis gilt fast immer pro Objekt und Nacht. Ein kleineres Ferienhaus für vier bis sechs Personen kostet außerhalb der Hochsaison etwa 50 bis 90 Euro pro Nacht. Geräumige Häuser mit Pool, Whirlpool und gepflegtem Hof für acht und mehr liegen bei 120 bis 250 Euro, Spitzenobjekte darüber. Für Silvester, die Maifeiertage und Sommerwochenenden am Wasser rechnen Sie mit spürbar mehr und mit mindestens zwei bis drei, mancherorts fünf Nächten.
Eine Kaution ist die Regel, meist 50 bis 150 Euro, die bei der Abreise zurückkommt, wenn alles in Ordnung ist. Die Kurtaxe wird mancherorts separat berechnet, also erwähnen Sie sie schon im ersten Kontakt, damit die Endabrechnung keine Überraschung bereithält.
Feiern und Hausregeln
Dieser Punkt wird am häufigsten übersprungen und kostet am meisten. Viele Ferienhäuser werden gerade für Feiern vermietet, doch zahlreiche Eigentümer nehmen keine Junggesellenabschiede oder lauten Gruppen und schreiben das klar in die Regeln. Wenn Sie eine Gruppe für einen Geburtstag oder eine kleine Hochzeit mitbringen, sagen Sie es offen bei der Buchung. Ein Gastgeber, der Feiern erlaubt, verlangt eine höhere Kaution und eine Absprache über Musik und Ausgehzeiten; einer, der es nicht erlaubt, sagt es sofort — und das hört man besser rechtzeitig als am Tor.
Worauf vor der Buchung achten
Verlangen Sie die genaue Lage auf der Karte, nicht nur den Ortsnamen. Fragen Sie, ob der Pool die ganze Saison läuft und ob das Wasser beheizt ist, denn Freibäder füllen sich erst ab Ende Mai. Prüfen Sie die Heizung außerhalb des Sommers und die Zufahrt im Winter — zu einem Teil der Häuser an der Drina und am Rudnik führt eine Schotterpiste, die ein normales Auto nur mit Vorsicht bewältigt. Fragen Sie auch, wie weit der nächste Laden und die Apotheke sind, besonders wenn Sie mit Kindern oder älteren Personen reisen.
Wann ein Ferienhaus, und wann etwas anderes
Ein Ferienhaus lohnt sich, wenn Sie zu mehreren sind, einen Hof und Privatsphäre wollen und jemand in der Gruppe gern kocht und grillt. Für zwei auf einer kurzen Reise ohne Kochen ist ein Zimmer günstiger; für ein romantisches Refugium aus Holz ist eine Blockhütte besser; und wenn Sie Service, Frühstück und Wellness bis spät wollen, gibt es Hotels und Kurorte. Für die größten Gruppen sehen Sie sich Häuser zur Miete an. Das gesamte Angebot finden Sie unter Ferienhäuser, werfen Sie vor der Abreise einen Blick auf die Wettervorhersage, und wenn Sie noch unschlüssig sind, hilft der Ratgeber wohin in Serbien.